房產(chǎn)稅是購房時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)，不管是買房還是賣房多需要了解相關(guān)的內(nèi)容。不同房產(chǎn)繳納的稅費(fèi)是不一樣的，而且計(jì)算的方法也不同。普通住宅房屋的房產(chǎn)稅和企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方

房產(chǎn)稅是購房時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)，不管是買房還是賣房多需要了解相關(guān)的內(nèi)容。不同房產(chǎn)繳納的稅費(fèi)是不一樣的，而且計(jì)算的方法也不同。普通住宅房屋的房產(chǎn)稅和企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是不一樣的。那么企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算，房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來了，有哪些具體的規(guī)章制度呢，下面就來具體介紹相關(guān)的內(nèi)容。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算

房產(chǎn)稅計(jì)算：

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％

2、按租金收入計(jì)算，

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來了

房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70％計(jì)算繳納。應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，即：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)×70％×稅率。本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內(nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。

對(duì)部分住房暫免征收房產(chǎn)稅，具體包括：

1．本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。上述住房超出國家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計(jì)算確定房產(chǎn)稅征收面積。

2．本市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算，房產(chǎn)稅計(jì)算的方法有兩種的，可以按照房產(chǎn)原值一次性減除百分之十到百分之三十進(jìn)行計(jì)算。也可以按照租金收入進(jìn)行計(jì)算，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多了解和參考。房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來了，具體的房產(chǎn)稅規(guī)定可以多了解一些，房產(chǎn)稅新的規(guī)定是按照應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的百分之七十進(jìn)行計(jì)算繳納的，希望能對(duì)大家有幫助。