1.短期貸款:6個月以內(nèi)(含6個月)4.35%，6個月至1年(含1年)4.35%；

二、中長期貸款：一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

三、公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上是2022年抵押貸款利率的相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款類型

1、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房屋抵押貸款是指將個人房屋抵押給典當(dāng)公司，支付一定的費用和利息，獲得當(dāng)金，并在承諾期內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、還款當(dāng)金和贖回當(dāng)物的過程。利息與其他綜合費用的合并約為月利率的3%；

2、信托貸款：信托住房抵押貸款是指受委托人接受委托人的委托，根據(jù)其具體目標(biāo)、主要用途、期限、利率和金額，將委托人存入的資產(chǎn)分配給貸款。融資方將住房抵押貸款作為信托貸款的擔(dān)保類型。利率和費用的年利率通常在18%左右；

3、銀行貸款：借款人以購買的房屋為抵押或質(zhì)押貸款，在銀行辦理抵押貸款。銀行抵押房地產(chǎn)貸款應(yīng)出示房屋銷售協(xié)議、房屋抵押協(xié)議、房屋抵押貸款合同等，年利率最低為6%。

如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款

1.選擇貸款機構(gòu)：選擇正規(guī)可靠的銀行辦理抵押貸款。銀行的貸款利率很低，安全可靠，但銀行的審計速度和貸款要求非常嚴(yán)格；

2、提交材料：比較銀行后，按要求提交借款人及配偶的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證；個人收入證明、貸款使用證明或聲明；抵押財產(chǎn)所有權(quán)證明；貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料；

3、等待評估結(jié)果：銀行收到借款人的申請后，將評估借款人的自身情況和財產(chǎn)的具體情況。只要買方提交真實可靠的信息，符合貸款人的要求，基本上就會通過審查。此外，貸款人還將評估借款人的房屋；

4、貸款程序：通常，借款人自身的還款能力和信用調(diào)查沒有問題，房屋產(chǎn)權(quán)明確，銀行將批準(zhǔn)貸款，房屋評估后，銀行將根據(jù)提供的信息和分析報告進行審核，審核后，將與借款人溝通貸款金額、利率、期限、貸款方式等問題，溝通后可簽訂貸款合同。借款人辦理抵押登記時，應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房屋管理局辦理。所有手續(xù)完成后，他們可以等待貸款。