一、天津市二手房買賣稅費規(guī)定是什么 天津市二手房買賣稅費規(guī)定是需要根據(jù)房產(chǎn)證的年限，還有就是相關的面積來進行不同的判斷，房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

面積在144以下的不需要繳納。

二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。

對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;

對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納營業(yè)稅 二、天津二手房交易稅費規(guī)定是什么1、契稅:

天津二手房交易契稅收取標準為:

(一)首次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%征收;

(二)首次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%征收;

(三)購買144平米以上的天津二手房契稅按照成交價的3%征收;

(四)購買第二套住房契稅按成交價的3%征收。

備注:

成交價低于房管局網(wǎng)簽協(xié)議評估系統(tǒng)的評估價格的納稅依據(jù)以房管局評估系統(tǒng)的評估價格為準，此種情況下不以實際成交價和評估報告為準。

2、土地出讓金:

網(wǎng)簽協(xié)議價格的1%。

(土地來源為國有出讓的不征收此項費用)

3、產(chǎn)權登記費:

二手房產(chǎn)權轉移登記費為80元/套，非住宅按評估價格的千分之四收取。

4、抵押登記費:

二手房他項權登記費80元/套。

(僅買方需辦理二手房貸款時才收取此費)

5、轉讓手續(xù)費:

土地轉讓手續(xù)費為按照建筑面積每平米6元征收，非住宅按照建筑面積每平米18元征收。

6、個人所得稅:

網(wǎng)簽協(xié)議價格的1%

(一)二手房本次交易距上次交易時間間隔不足5年的需征收;

(二)買方名下(以家庭為單位核查)不是唯一套私產(chǎn)住房的需征收。

7、營業(yè)稅:

(一)普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易時間間隔不足2年的按網(wǎng)簽協(xié)議價格全額5.65%征收;

(二)2年以上普通住宅免征;

超過2年的非普通住宅按兩次交易的差額征收5.65%。

8、圖紙資料費:

圖紙費和測繪費20元。

9、評估費:

二手房評估價的千分之五由評估公司收取。

(一次性付款的免征此費用)

10、擔保費:

按揭貸款大多數(shù)銀行不要求執(zhí)行擔保程序(建行按揭貸款除外)，公積金貸款(含公積金組合貸款)需要執(zhí)行擔保程序，擔保費費率以天津津房置業(yè)擔保公司公布為準，擔保費的金額時貸款種類、貸款金額、貸款年限而定。

我們的現(xiàn)實生活當中如果在天津購買二手房的話，那么是有一定的稅費的要求的，在這個過程當中需要提醒大家必須要將這些稅費都計算清楚，只有這樣才能夠綜合的考慮這樣購房是否劃算，所以這一點是非常的重要的。根據(jù)上述文章中的內(nèi)容，相信已經(jīng)解答了您的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話，可以查看本站其他內(nèi)容了解。