安置房有房產(chǎn)證嗎首先，安置房有兩類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。由此可見(jiàn)，有的安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。當(dāng)然等過(guò)一段時(shí)間之后，安置房的地歸國(guó)有土地，安置房屬于個(gè)人所有，這時(shí)候安置房辦理房產(chǎn)證就是一個(gè)必須面臨的問(wèn)題了，安置房如何辦理房產(chǎn)證，安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件，我們一起來(lái)看一看吧。1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)。9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。以上就是小編為你帶來(lái)的安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題，希望對(duì)您能夠有所幫助。如果還需要了解更多此類問(wèn)題歡迎上我們咨詢我們的在線律師們，我們將會(huì)為您提供最好的幫助!