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房產(chǎn)過戶可以委托別人代辦嗎?

2024-01-11 01:55:46 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、房產(chǎn)過戶可以委托別人代辦嗎?我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理,如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證,可以授權(quán)委托他人辦理。二、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)已婚的購房人:1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):1、身份證復印件(帶原件校驗);2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。三、新房如何辦理房產(chǎn)證(一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。(二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(四)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?,F(xiàn)實生活當中,確實也存在著很多人委托他人代辦的情況,法律并沒有明確的說明,必須要當事人親自前往,所以是可以進行相應(yīng)的授權(quán)的,除此之外,在我們國家高屋辦理具體的過戶流程,也給大家介紹了一下。

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