濟南市屬于山東省中部，是山東省省會，經濟較為發(fā)達，但在小編看來，近幾年津南是將主要精力都放在樓盤方面，樓房林立，導致道路狹小，房價較高，對于剛在社會上立足不久，又急于有一個小家得人來說，二手房成為首選，盡管二手房比較便宜，同樣也需要許多流程，濟南二手房交易流程是什么?一、二手房過戶資料房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。二、過戶費用如下(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3);房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費;按6元/平方米交納(6)費：80.00元。(7)費;按評估額0.5%繳納小編認為，不管是新房還是二手房，都應該選擇正規(guī)的購房渠道，并且要綜合考量各項注意事項，比如距離工作單位遠近等問題，同時也要進行實地考察，畢竟房屋比較特殊，短時間內都不會更換。