很多人不知道夫妻公積金貸款額度如何計(jì)算？夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位有所幫助：

夫妻二人公積金貸款的額度是根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例，那么就可以計(jì)算出夫妻二人公積金的貸款額度。接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)夫妻公積金貸款額度如何計(jì)算？夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少？

夫妻兩人公積金貸款較多能貸多少

夫妻雙方公積金貸款較多能貸多少？據(jù)小編了解，根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款*高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人*高可貸額度。

1、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的*高可貸額度

計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、按照貸款*高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，*高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，*高貸款額為80萬(wàn)元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個(gè)人信用情況有關(guān)。因此目前無(wú)法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續(xù)交費(fèi)半年。

小編提醒：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。即“主貸”和“參貸”

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

夫妻公積金貸款額度怎么算

法律分析：

一、住房公積金貸款利息怎么算1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二條　本條例適用于中華人民**國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

第三條　職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

第四條　住房公積金的管理實(shí)行住房委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第五條　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

一、正面回答

如果夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，那在計(jì)算公積金貸款額度的時(shí)候，一般會(huì)把二者繳存的公積金余額都計(jì)算在內(nèi)。

二、具體分析

像按還貸系數(shù)來(lái)算的公式是。

個(gè)人。

公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

夫妻。

公積金貸款額度=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

而需要注意，關(guān)于公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系，不同地區(qū)，規(guī)定可能會(huì)有所不同。

比如在長(zhǎng)沙是規(guī)定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計(jì)算。

深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)3年以上未提取過(guò)公積金的話，還可以上浮10%（具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心）。

可以在申請(qǐng)貸款前，先去上：貝尖速查，查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風(fēng)險(xiǎn)分不高，污點(diǎn)幾乎沒(méi)有時(shí)再去申請(qǐng)，就比較容易通過(guò)了。

三、公積金一次性提取辦法有哪些？

要想一次性提取住房公積金，那只要符合以下情形之一就行。

1、購(gòu)房一次性付款（每季度可以全額提取一次）。

2、自建、大修自住房（前提是賬戶余額低于實(shí)際支出，因?yàn)橐?guī)定提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出）。

3、租房（每年可以全額提取一次，年提取總額不能高于年房租總額）。

4、償還房貸（選擇年沖方式）。

5、家庭經(jīng)濟(jì)困難，領(lǐng)取最低生活保障金。

6、外地務(wù)工人員離開(kāi)本市，與單位解除勞動(dòng)合同。

7、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。

8、戶口遷出本市。

9、出境定居。

10、離休、退休。

11、死亡或者被宣告死亡。

而符合條件的職工只要帶上個(gè)人身份證、公積金卡和相關(guān)提取用途證明文件前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)到服務(wù)窗口辦理提取手續(xù)即可。

有部分城市還開(kāi)通有網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

夫妻二人公積金貸款額度怎么計(jì)算？

夫妻二人公積金貸款的額度是根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款*高限額和貸款比例三個(gè)條件計(jì)算出來(lái)的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的*高限額以及貸款的比例，那么就可以計(jì)算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計(jì)算的。

夫妻二人公積金貸款額度的具體計(jì)算方式

夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個(gè)里面選出最小值就是可以貸到的額度：

1、以還貸能力計(jì)算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-夫妻兩人的現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；

2.以房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積超過(guò)平方米，貸款額度*高是所購(gòu)房款的70%；面積在90平米以下，貸款額度*高是所購(gòu)房款的80%。

3.按照貸款*高額度計(jì)算：使用自己和配偶的住房公積金申請(qǐng)貸款的，貸款*高限額為70萬(wàn)元。

4.以公積金賬戶余額計(jì)算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

關(guān)于夫妻公積金貸款額度的介紹

其實(shí)還有一種更簡(jiǎn)單的計(jì)算方式，比如說(shuō)夫妻一個(gè)人的貸款額度是40萬(wàn)，另一個(gè)人貸款額度是50萬(wàn)，那么兩個(gè)人的貸款額度就有可能是100多萬(wàn)。因?yàn)榉蚱薅斯e金貸款額度并不是簡(jiǎn)單的加法，而是經(jīng)過(guò)一些嚴(yán)密的計(jì)算而計(jì)算出來(lái)的額度，不過(guò)如果你不懂這種計(jì)算方式，也可以根據(jù)每個(gè)人的貸款額度來(lái)進(jìn)行大致的計(jì)算。所以夫妻兩個(gè)人在進(jìn)行公積金貸款之前，可以這樣大致的計(jì)算一下兩個(gè)人一共能夠貸多少錢(qián)，這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢(qián)。

所以夫妻用公積金貸款是比較好的，能夠減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力，并且還能夠買(mǎi)房，畢竟擁有公積金的人工作是很穩(wěn)定的，收入也是比較不錯(cuò)的。

夫妻公積金貸款額度怎么算

法律主觀：

如今房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，很多工薪族的小夫妻大多數(shù)選擇共同貸款買(mǎi)房。不過(guò)，夫妻共同使用公積金貸款買(mǎi)房相對(duì)商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)手續(xù)要繁瑣一些。并且有很多夫妻不知道自己的公積金到底能帶多少款。一、夫妻公積金貸款額度計(jì)算首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×6（倍）（個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算，中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其可貸額度可上浮較多不超過(guò)3萬(wàn)元）二、住房公積金貸款基本條件1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)。2、無(wú)公積金貸款余額。3、首次或第二次辦理公積金貸款。4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房，本項(xiàng)所述購(gòu)買(mǎi)自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）。5、購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例。6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。三、貸款期限公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

公積金貸款額度怎么算

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人*高可貸金額。

計(jì)算您本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

計(jì)算*高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請(qǐng)人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為*高可貸款額度。

住房公積金貸款額度的計(jì)算是：評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆*高貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆*高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

【【法律依據(jù)】】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求*務(wù)*建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)*務(wù)*批準(zhǔn)。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

公積金貸款額度的算法。

[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

按照*高貸款額度計(jì)算。

借款人與共同借款人公積金賬戶余額×20。

此外，公積金貸款有*高貸款額度的限制，當(dāng)用戶需要貸款的金額超過(guò)公積金*高貸款額度，則用戶要么增加首付的比例來(lái)降低貸款額度，要么就需要申請(qǐng)組合貸款。

公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款，用戶能申請(qǐng)公積金貸款，建議優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款。

無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，可以嘗試申請(qǐng)商業(yè)貸款。

一般大家使用央行征信記錄都會(huì)留下查詢痕跡，這對(duì)借貸朋友來(lái)說(shuō)是比較不利的，而且大部分網(wǎng)貸都是不上征信的，所以征信也查不到具體的網(wǎng)貸信息，但現(xiàn)在還可以通過(guò)“松果查”了解自己的個(gè)人數(shù)據(jù)，沒(méi)有查詢記錄的同時(shí)還可以了解更多網(wǎng)貸逾期信息，申請(qǐng)記錄，失信信息，網(wǎng)貸黑名單等信息。

擴(kuò)展資料：

辭職后公積金要不要提取出來(lái)？

辭職后公積金是否要提取出來(lái)，主要看職工自己的需求。

1、如果之后打算找新工作，暫時(shí)也沒(méi)有提取公積金款項(xiàng)出來(lái)使用的需求，那就沒(méi)必要去申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

只要等之后找到新工作了，待入職那天新公司就會(huì)幫職工將公積金關(guān)系轉(zhuǎn)入，為職工辦理公積金啟封手續(xù)，重新為其續(xù)繳上公積金。

2、如果之后一段時(shí)間都沒(méi)有工作的打算，甚至打算換城市生活，那就可以辦理公積金銷戶提取手續(xù)。

而要是辭職后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金款項(xiàng)出來(lái)使用。

需要注意，辭職一個(gè)月后公積金賬戶會(huì)被封存，而通常要封存滿6個(gè)月（180天），且未在異地繼續(xù)繳存，職工方可辦理離職銷戶提取。

當(dāng)然，若有購(gòu)房、租房等需求，也可直接申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

流程并不復(fù)雜，帶上身份證、公積金卡和提取用途證明文件去公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)即可，部分城市還支持網(wǎng)上提取。

住房公積金貸款額度的計(jì)算是：評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆*高貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合住房公積金貸款條件，單筆*高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

【【法律依據(jù)】】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求*務(wù)*建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)*務(wù)*批準(zhǔn)。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。