自從房貸利率換錨以來，LPR利率的變化總是能吸引不少的目光。雖然LPR對存量房貸沒有影響，但是借款人依舊可以與銀行約定重新定價，那么LPR浮動利率和固定利率該選哪個呢？     　　LPR浮動利率和固定利率選哪個？   　　近幾年來看，利率下行是經(jīng)濟(jì)中的趨勢，因此選擇LPR利率至少近幾年對還房貸有利，但是從長遠(yuǎn)來看就不為人知了。   　　為什么近幾年利率下行是趨勢呢？一是因?yàn)閲艺咝枰龑?dǎo)利率下行，解決中小企業(yè)融資成本高的問題；二是許多主要經(jīng)濟(jì)體紛紛進(jìn)入了零利率或者負(fù)利率的時代，我國的貨幣政策空間空間相當(dāng)充足，即便降低利率對資本流動、匯率也不會有較大的影響。   　　為什么長期不好預(yù)測呢？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)是按周期運(yùn)行的，其中就包括了利率周期。今天為了刺激經(jīng)濟(jì)，利率被引導(dǎo)降低，過幾年后為了遏制風(fēng)險，利率就被調(diào)高了，因此長期的影響并不明確。