購房者在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，都會考慮貸款利率。如果客戶辦理住房貸款選擇執(zhí)行固定利率，房貸利率都將保持簽訂合同時(shí)的約定利率不變，但如果客戶辦理時(shí)選擇執(zhí)行的是浮動(dòng)利率，那么就與lpr利率的變動(dòng)有關(guān)。那么lpr利率多久調(diào)整一次?房貸lpr利率多久調(diào)整呢?

lpr利率多久調(diào)整一次?

lpr利率每月報(bào)價(jià)一次，全國銀行間同業(yè)拆借中心會固定在每個(gè)月20日上午的9:30報(bào)價(jià)一次，在新一期的LPR利率報(bào)價(jià)出來之前，銀行貸款利率報(bào)價(jià)以最近一起的lpr報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。但每月報(bào)價(jià)一次，并不代表lpr利率每月都會變化，以2022年6月、7月lpr報(bào)價(jià)為例，一年期lpr利率均為3.7%，5年期以上lpr利率為4.45%。

房貸lpr利率多久調(diào)整一次?

與lpr每月報(bào)價(jià)不同的是，房貸利率并不會馬上隨著lpr的調(diào)整而產(chǎn)生變化，也就是說即使每個(gè)月的lpr都下降了，房貸利率也不會下降，借款人的月供也不會隨之降低。那么與LPR掛鉤的房貸浮動(dòng)利率是怎么變化的呢?具體分為以下兩種情況：

【1】 借款人直接簽訂的lpr貸款合同

目前執(zhí)行的房貸合同在利率重定價(jià)的方式基本都是，每年1月1日調(diào)整貸款利率，房貸利率就以上一年12月的同期lpr為標(biāo)準(zhǔn)。

【2】 借款人后來轉(zhuǎn)換為lpr貸款合同

如果是重新轉(zhuǎn)換成的lpr，一般重新定價(jià)日有兩種類型，一種是每年的一月一號，選擇這個(gè)時(shí)間作為重新定價(jià)日，那么房貸利率就以上一年12月的同期lpr為標(biāo)準(zhǔn);另一種是是每年對應(yīng)的貸款發(fā)放日日期。

lpr利率每月報(bào)價(jià)調(diào)整并不會直接影響到房貸利率每月發(fā)生變化，而是在定價(jià)周期內(nèi)一年一變。