近期關(guān)于恒大的消息層出不窮，尤其是恒大的房子都在降價(jià)銷售，不少人都想要購買恒大的房子，但是又擔(dān)心自己的錢被恒大卷入血本無歸，對于恒大房產(chǎn)越來越便宜，很多人都持觀望態(tài)度，下面我們一起來了解一下為什么恒大的房子越賣越便宜，恒大的房子為什么那么便宜，恒大的2023年交房能不能買。

為什么恒大的房子越賣越便宜?

1、國家政策控制房企紅線嚴(yán)格，超過三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個前提下，資金回籠，提升現(xiàn)金流可用度，流轉(zhuǎn)企業(yè)正常運(yùn)行。

2、盤尾迅速清盤，為金九銀十提前做準(zhǔn)備，可能為江北某些新盤發(fā)力。

3、賣房周期長而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好。

4、反應(yīng)樓市市場價(jià)值恢復(fù)理性客觀評斷價(jià)值，打折之前售房價(jià)格明顯利潤大，不符合市場和地皮范圍價(jià)格，去銀行做抵押貸款會評估當(dāng)前房產(chǎn)價(jià)值。

恒大的房子為什么那么便宜?

首先，恒大旗下的大多數(shù)項(xiàng)目的價(jià)格與其他同質(zhì)類項(xiàng)目有些優(yōu)勢。其次項(xiàng)目在開發(fā)初期，就會調(diào)研市場的消費(fèi)水平、其他產(chǎn)品的價(jià)格，在房子銷售過程中，價(jià)格就有更大的操作空間。還有就是，因?yàn)橐咔榈脑?，不少開發(fā)商的房子賣不出去，但是回款的壓力很大，所以會推出一些優(yōu)惠措施，例如：去年開始的網(wǎng)上買房75折。當(dāng)然，并不是說所有的房源都能拿到75折的優(yōu)惠，必須得滿足一些條件。

恒大的2023年交房能不能買?

如果是全款買期房的話，建議可以先觀望一下，畢竟2年多的時間也是有點(diǎn)長的。如果是現(xiàn)房或者非全款買房，還是可以考慮買的。

恒大的此次樓盤打折，如果你是剛需的情況下，還是建議購買的，當(dāng)然前提是現(xiàn)房，如果是2023年的期房建議還是不要購買為好。

至于在一些中心城市，還沒有看到過恒大打折的力度很大的消息傳來。如果真想投資的話，買房跟買股票一樣，抄底一樣有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)也不知道這個“底”到底在哪里。

來看一下網(wǎng)友們的說法：

網(wǎng)友1：如果買了退不了也不用太擔(dān)心，據(jù)我多年購房經(jīng)驗(yàn)來看，應(yīng)該是可以按時交付的，不用過于擔(dān)心。

網(wǎng)友2：對恒大也太沒信心了，雖說恒大負(fù)債很高，但是也在想辦法降低負(fù)債。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他，你交的房款屬于預(yù)收款，算在負(fù)債里面的。交付使用后才能算收入。所以房地產(chǎn)企業(yè)普遍負(fù)債率比較高。