對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，想要全款買一套房子非常的困難，所以大多數(shù)人只能夠通過(guò)貸款來(lái)買房，而對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的話題莫過(guò)于房貸利率了，房貸利率關(guān)系到貸款利息的多少，房貸利率下降就意味著貸款時(shí)所需要的成本也會(huì)減少。

房貸利息每年都會(huì)調(diào)整嗎？

是的，房貸利率以年為單位，每年都會(huì)調(diào)整一次。房貸利息是否會(huì)調(diào)整還需要看LPR利率是否有調(diào)整，LPR利率每個(gè)月都會(huì)由18家銀行報(bào)價(jià)得出，每個(gè)月的報(bào)價(jià)都有可能會(huì)不同，調(diào)整時(shí)間大概是每月一次。

需要注意的是，房貸利率雖然每年都會(huì)調(diào)整一次，但是具體對(duì)于已經(jīng)辦理了房貸的用戶有沒(méi)有影響則需要看用戶貸款時(shí)選擇的利率方式是那種。如果是固定利率的話，那么每年房貸利率調(diào)整都與自己的房貸無(wú)關(guān)，因?yàn)楣潭ɡ实姆抠J不管房貸利率如何變化都是按照貸款辦理時(shí)的利率計(jì)算；如果是選擇的LPR浮動(dòng)利率，那么就算是已經(jīng)辦理了房貸，每年的房貸利率下調(diào)時(shí)，用戶的貸款利息也會(huì)隨之下降，不過(guò)具體的調(diào)整時(shí)間需要看貸款的重定價(jià)周期時(shí)間。

另外，一般房貸利率調(diào)整指的都是商業(yè)貸款的利率，公積金貸款的利率基本上都是保持不變的，具體需要看當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心政策。

買完房貸款利率又降了怎么辦？

買完房貸款利率又降了用戶沒(méi)有辦法可以解決，如果是固定利率那么后期的貸款利息一直都是按照貸款辦理時(shí)的利率計(jì)算；如果是LPR浮動(dòng)利率的話，那么一般會(huì)在房貸利率調(diào)整的次年開始時(shí)房貸利息會(huì)發(fā)生變化，后續(xù)用戶就只需要根據(jù)下調(diào)后的利息還款即可，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是每個(gè)月的月供會(huì)減少。