近期，有不少用戶咨詢關(guān)于“房貸退稅”的有關(guān)問題，有不少用戶認(rèn)為房貸退稅就是辦理的房貸的用戶就可以申請(qǐng)退稅，但是其實(shí)并非如此。那么房貸退稅這個(gè)到底是不是真的?下面就來詳細(xì)介紹一下。

房貸退稅是真的嗎?

房貸退稅是真的，但是需要明確的是房貸退稅退的是“個(gè)人所得稅”，并且是針對(duì)房貸利息辦理的退稅，而不是購房時(shí)繳納的契稅。此外，辦理房貸利息退稅是需要滿足一定條件的。所謂“房貸退稅”就是指在進(jìn)行年度個(gè)人所得稅匯算的時(shí)候，在這一年度中有繳納過個(gè)人所得稅，且有首套住房貸款，滿足個(gè)人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除的才能進(jìn)行申請(qǐng)。

通俗來將，就是用戶繳納個(gè)人所得稅之后，個(gè)人名下有首套住房貸款的，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除個(gè)人所得稅的納稅額，在對(duì)個(gè)人已繳的個(gè)人所得稅費(fèi)進(jìn)行清算之后進(jìn)行多退少補(bǔ)。

房貸利息退稅扣除的期限最長(zhǎng)是不超過240個(gè)月的，若是用戶的房貸提前結(jié)清了，在結(jié)清房貸之后也是無法繼續(xù)辦理房貸利息退稅的業(yè)務(wù)的。另外在辦理房貸利息退稅的時(shí)候?qū)τ诜课菪再|(zhì)是有要求的，必須是首套房的貸款利息才能用來抵扣個(gè)人所得稅的納稅額。

總之房貸退稅是真的，但是一定不要和房屋繳納的契稅混淆了。房貸退稅的時(shí)候可以選擇由扣繳義務(wù)人代為辦理，也可以在每年的3月至6月進(jìn)行綜合匯算辦理。