空中樓閣理論，又稱空中城市理論，是指一種假設(shè)性的城市規(guī)劃理論，主張城市建設(shè)可以無(wú)限制地向上發(fā)展，即在有限的土地上，可以通過(guò)建設(shè)高樓大廈來(lái)滿足城市發(fā)展的需求。這一理論的提出者是美國(guó)建筑師、城市規(guī)劃師Frank Lloyd Wright，他在20世紀(jì)30年代提出了這一理論。

空中樓閣理論的本質(zhì)是將城市建設(shè)轉(zhuǎn)向立體化，通過(guò)建設(shè)高層建筑來(lái)增加城市的容積率，提高土地利用效率，從而達(dá)到城市發(fā)展的目的。這種理論的出現(xiàn)與城市發(fā)展的需要有關(guān)，隨著城市人口的不斷增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的加速，城市面積有限，土地價(jià)格不斷攀升，傳統(tǒng)的城市建設(shè)模式已經(jīng)無(wú)法滿足城市發(fā)展的需要，因此，空中樓閣理論應(yīng)運(yùn)而生。

空中樓閣理論的主要思想是：城市可以通過(guò)建設(shè)高層建筑來(lái)擴(kuò)大城市空間，使城市的立體化發(fā)展成為可能。這種理論的提出者認(rèn)為，高層建筑可以解決城市面積不足的問(wèn)題，提高土地利用率，同時(shí)還可以創(chuàng)造出更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。此外，高層建筑還可以提高城市的形象和地位，成為城市的地標(biāo)性建筑。

然而，空中樓閣理論并不是完美的，它也存在一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)。首先，高層建筑的建設(shè)需要大量的資金和技術(shù)支持，對(duì)城市的發(fā)展要求較高的經(jīng)濟(jì)水平和技術(shù)水平。其次，高層建筑的建設(shè)會(huì)對(duì)城市的環(huán)境和生態(tài)造成一定的影響，如能源消耗、噪聲污染等問(wèn)題。此外，高層建筑的使用也存在一定的安全隱患。

空中樓閣理論在城市規(guī)劃和建設(shè)中起到了一定的作用，但是在實(shí)際應(yīng)用中需要注意平衡經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)等多方面的利益，避免出現(xiàn)不可預(yù)料的負(fù)面影響。