買房對于很多人來說是一筆不菲的支出，他們只能選擇貸款買房，當然申請貸款后，每個月除了要還本金外，還需要還利息，利息的多少跟房貸利率有關。

2023年房貸利率最新利率是多少?

1.住房商業(yè)貸款

現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率由LPR+房貸基點形成，目前最新LPR是1年期為3.65%，5年期以上為4.3%，而房貸基點不同銀行規(guī)定不同，具體以銀行規(guī)定為準。

當然不同地區(qū)的樓市行情不同，如果當?shù)貥鞘刑幱谙滦汹厔?，央行允許可以自行動態(tài)調整房貸利率，并取消了下限。

2.公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行的是基準利率，目前5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

當然買房也不能只看房貸利率，房子的供給和房價情況也要去了解一下，避免錯失了房子或者滿意的房價。

對于購房者來說，公積金貸款利率比較低，購房可優(yōu)先選擇公積金貸款，不過公積金貸款的額度不高，加上首付款及貸款額度可能還不夠買一套房，如果出現(xiàn)這種情況，可以選擇增加首付或者是申請組合貸款。當然申請房貸也需要符合相應的條件。

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